Declarația arhitectului Primăriei Sectorului 5 despre proiect
Robert Başca, Arhitectul Șef al Sectorului 5, a confirmat că documentația referitoare la construirea de blocuri turn pe strada Progresului este în conformitate cu legea și cu ordinea de zi a ședinței Consiliului Local de miercuri.
Întrebat de jurnaliști dacă este de acord cu această construcție, Başca a subliniat importanța dezvoltării orașului.
El a menționat că Primarul general a prezentat publicului aspectele legate de proiect și că instituția pe care o reprezintă va respecta legislația în ceea ce privește autorizarea investițiilor la nivel național.
Autorizația de construire pentru Sectorul 5
În anul 2019, a fost aprobată documentația de urbanism de tip PUZ pentru un imobil din Sectorul 5. Instituția responsabilă a aplicat legislația în vigoare și a detaliat documentația prin PUD. După avizarea investiției de către consilierii municipali, autoritatea va emite autorizația de construire”, a explicat Arhitectul Șef al Sectorului 5.
Investițiile în Sectorul 5
Arhitectul Șef a subliniat faptul că Sectorul 5 se află pe ultimul loc în București în ceea ce privește investițiile. Toate investițiile sunt direcționate către zona de nord și se încearcă echilibrarea situației. Se dorește să se ajungă la nivelul celorlalte sectoare, respectând legea. Acest aspect nu este pus sub semnul întrebării”, a adăugat Robert Băsca.
de a dezvolta un ansamblu rezidențial modern și eco-friendly, care să respecte standardele de mediu și să ofere un spațiu confortabil locuitorilor. Proiectul va include clădiri cu certificare energetică ridicată, sisteme de reciclare a apei și materiale de construcție durabile.
Această inițiativă este un pas înainte către o urbanizare sustenabilă și responsabilă, contribuind la reducerea amprentei de carbon și la protejarea mediului înconjurător.
Primarul Nicușor Dan a salutat această inițiativă și a declarat că este important să dezvoltăm orașul într-un mod ecologic și să ne asigurăm că noile construcții respectă normele de mediu. Această investiție va aduce beneficii atât comunității locale, cât și mediului înconjurător, devenind un exemplu de bune practici în domeniul construcțiilor sustenabile.
În final, este esențial să continuăm să promovăm astfel de proiecte care să aducă beneficii pe termen lung și să contribuie la crearea unui mediu mai sănătos și mai durabil pentru generațiile viitoare.”
Proiectul nostru pentru un viitor sustenabil
Pornind de la ideea de a genera un proiect mixt sustenabil, la cele mai înalte standarde internaționale, ne propunem să aducem beneficii comunității și mediului înconjurător. În acest sens, ne-am angajat să revitalizăm un teren abandonat de peste 20 de ani, parte a unei vechi zone industriale, pentru a crea un spațiu modern și funcțional.
Beneficii economice și fiscale pentru oraș
Proiectul nostru nu aduce doar locuri de muncă și dezvoltare economică, ci și beneficii fiscale semnificative pentru oraș. Prin stimularea furnizorilor locali și virarea de sume substanțiale către bugetele statului, contribuim la creșterea prosperității locale.
Angajamentul nostru pentru mobilitate urbană
Ne asumăm responsabilitatea de a dona aproximativ 7.000 de metri pătrați din terenul achiziționat pentru amenajarea infrastructurii rutiere și a mobilității urbane. Acest lucru va contribui la fluidizarea traficului și la crearea de trotuare destinate accesului pietonal, în prezent inexistente.
Construcții conform normelor urbanistice
Ne angajăm să construim suprafețe mai mici decât cele permise de Planul Urbanistic Zonal aprobat de Consiliul General al Municipiului București. Respectăm normele urbanistice și ne asigurăm că proiectul nostru se integrează armonios în peisajul urban existent.
Autorizația de Construire pentru unități de învățământ
Recent, Primarul Sectorului 5 a emis o Autorizație de Construire pentru implementarea și amenajarea unor unități de învățământ tip creșă, grădiniță și afterschool în cadrul proiectului nostru. Acest lucru va duce la reducerea proiectului, fără a implica vreo extindere a acestuia.
Angajamentul nostru față de comunitate
Demersul nostru este în totală concordanță cu nevoile legitime ale comunității locale, chiar dacă suntem supuși unor forme continue de hărțuire. Proiectele One United Properties respectă în totalitate prevederile legale și au toate avizele necesare conform certificatului de urbanism.
Prin urmare, vom continua să folosim toate mijloacele instituționale disponibile pentru a ne proteja dreptul de a crea locuri de muncă, de a sprijini antreprenorii locali și de a contribui substanțial la bugetele administrațiilor centrale și locale.
Nicuşor Dan solicită consilierilor locali să respingă proiectul de construcție a blocurilor turn pe strada Progresului
Primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, a emis o cerere către consilierii locali ai Sectorului 5, solicitându-le să respingă Planul Urbanistic de Detaliu privind proiectul de construcție a blocurilor turn pe strada Progresului. Motivul invocat este că acest proiect este considerat ilegal.
„Acest PUD este nelegal (…). Astăzi, la ora 12:00, am trimis o scrisoare către Primăria Sectorului 5, cerând primarului să elimine proiectul de pe ordinea de zi, consilierilor să nu-l voteze și, în cazul în care este votat, secretarul general să nu-l aprobe pentru legalitate”, a declarat Nicuşor Dan.
Motivele de nelegalitate ale proiectului
Unul dintre motivele principale pentru nelegalitatea acestui proiect este retragerea avizului de circulație. Orice proiect de dezvoltare urbanistică, inclusiv autorizația de construire, trebuie să aibă un aviz de circulație. Primăria Municipiului București a emis un aviz de circulație în august 2023 pentru acest proiect, însă acesta a fost retras recent de către autorități.
Decizia de retragere a avizului
Primarul Capitalei, Nicușor Dan, a subliniat că decizia de retragere a avizului a fost luată din motive legale. Avizul a fost semnat de directorul Direcției Transporturi și Sistematizarea Circulației din Primăria Capitalei, iar în calitate de superior ierarhic, acesta a avut autoritatea de a-l retrage.
Conformitatea cu legislația urbanistică
Conform legii urbanismului, proiectele rezidențiale trebuie să respecte un procent maxim de 40% pentru ocuparea terenului, însă în cazul acestui proiect procentul este de 60%. Acest lucru contravine Hotărârii de Guvern și ridică semne de întrebare cu privire la legalitatea întregului proiect.
Planul Urbanistic Zonal ilegal
Nicușor Dan a declarat că Planul Urbanistic Zonal, pe care se bazează Proiectul Urbanistic Detaliat, este ilegal. Acesta a fost contestat la Tribunalul București și apoi la Tribunalul Prahova, care a decis că decizia de mediu pe care se bazează este nelegală.
Spațiu verde insuficient
În plus, proiectul nu respectă decizia de mediu, care prevede mai mult spațiu verde decât cel aprobat în Planul Urbanistic Zonal. Transformarea unei zone cu altă destinație într-o zonă de locuințe impune respectarea unor reguli stricte, iar proiectul actual nu le îndeplinește.
Problema construcțiilor ilegale din București
Nicușor Dan a atras atenția asupra problemelor legate de construcțiile ilegale din Capitală. Potrivit acestuia, există numeroase construcții care se bazează pe acte false și nu respectă normele legale. De exemplu, un proiect urbanistic important nu a respectat condiția de a aloca 20 de metri pătrați de spațiu verde pentru fiecare locuitor.
Autoritățile locale par să nu intervină în această situație, lăsând investitorii să construiască fără a respecta legea. Nicușor Dan a subliniat că există construcții în desfășurare în București care valorează milioane de euro și care se bazează pe documente false, iar Inspectoratul și prefectul nu iau măsuri împotriva lor.
Această situație creează o mare instabilitate în piața imobiliară din București, iar investitorii ar trebui să fie atenți la riscurile pe care le implică finanțarea unor proiecte imobiliare în aceste condiții. Este posibil ca instanțele să anuleze actele false și să oprească construcțiile ilegale, ceea ce ar putea avea consecințe grave pentru investitori.
Planuri mari pentru un nou proiect rezidențial și comercial în București
Un nou proiect imobiliar este propus pentru terenul din Strada Progresului 48-80 din București. Proiectul, denumit One Cotroceni Towers, va fi un imobil cu funcțiuni mixte și se va alătura complexului One Cotroceni Park, construit pe terenul fostei fabrici Ventilatorul.
Conform documentației, pe acest teren se vor construi locuințe colective, birouri, spații comerciale, o sală multifuncțională, servicii, piscină, clinică medicală și alte facilități, distribuite în 5 turnuri cu înălțimi de până la 35 de etaje. Proiectul va avea la bază un corp extins cu 3 etaje, parter și un etaj suplimentar.
Compania One United Properties, care a achiziționat terenul în februarie anul trecut de la Titan Mar, deținut de familia fostului primar al Bucureștiului, Adriean Videanu, are planuri ambițioase pentru acest proiect. Cu o capacitate de construcție de turnuri de până la 35 de etaje, se estimează că vor fi construite 1.300 de apartamente în acest complex imobiliar.
Un nou proiect rezidențial de lux în București
Un proiect impresionant de dezvoltare rezidențială va schimba complet peisajul urban al Bucureștiului. Trei turnuri elegante, cu 33, respectiv 23 de etaje, vor fi construite pentru a oferi locuințe de lux în inima orașului.
În plus, o clădire cu 16 etaje va completa ansamblul rezidențial. Toate aceste structuri vor oferi locuințe moderne și spații de servicii la nivelul parterului și primului etaj.
Valoarea totală a proiectului a fost estimată la 400 de milioane de euro, ceea ce il plasează în topul dezvoltărilor imobiliare din regiune.
