Prețurile apartamentelor din București ar putea crește accelerat în 2026–2027, avertizează CEO-ul Meta Estate Trust, care a cumpărat recent 37 de apartamente în patru proiecte rezidențiale, dintre care trei construite de omul de afaceri Ionuț Negoiță.
Potrivit acestuia, în timp ce pe termen scurt piața este influențată preponderent de cerere, pe termen mai lung, de trei până la șapte ani, oferta devine factorul decisiv.
„Piața imobiliară rezidențială este împinsă de forțe distincte în funcție de perioada de timp analizată, iar în București estimăm o creștere accelerată a prețurilor apartamentelor, ținând cont că numărul de apartamente noi ce vor fi livrate în 2026 si 2027 este drastic în scădere”, afirmă Bonea.
Acesta mai spune că în ultimii patru ani, în București nu a fost emise PUZ-uri noi emise pentru dezvoltări rezidențiale, iar autorizațiile pentru proiecte de anvergură sunt în scădere semnificativă. Aceste blocaje vor genera un deficit de locuințe în anii următori, este de părere Bonea.
Pe acest fond, Meta Estate a cumpărat cele 37 de apartamente cu patru milioane de euro și se așteaptă la o rată internă estimată de profitabilitate de 23–24% pe zona de trading.
