Planificarea unei vacanțe fără Airbnb
Imaginează-ți că îți faci planuri pentru o vacanță și nu poți verifica disponibilitatea unui apartament pe site-urile de închirieri online, cum ar fi Airbnb, pentru a petrece câteva zile plimbându-te, cumpărând și mâncând printre localnici. Ai alege un hotel?
Viitorul turismului în Barcelona
În patru ani, turiștii care vizitează Barcelona se vor confrunta cu o situație nouă. Pentru a proteja și extinde oferta de locuințe pentru rezidenții permanenți și în contextul unei creșteri a sentimentului anti-turistic, autoritățile locale doresc să elimine cele 10.000 de apartamente licențiate pentru închiriere pe termen scurt, din orașul spaniol cunoscut pentru arhitectura sa, plajele și cultura catalană.
Primăria Barcelona a anunțat luna trecută că nu va reînnoi nicio licență pentru apartamentele turistice după expirarea acestora în 2028. Viceprimarul Laia Bonet a declarat că orașul își dorește turismul, care reprezintă 15% din economia locală, dar trebuie să ajute rezidenții să facă față creșterii explozive a chiriilor și prețurilor imobiliare.
Impactul turismului asupra locuitorilor din Barcelona
Decizia recentă a autorităților din Barcelona de a interzice închirierea pe termen scurt a apartamentelor a stârnit reacții puternice din partea proprietarilor de proprietăți. Aceștia susțin că această decizie le-ar putea amenința mijloacele de trai și ar putea lăsa orașul fără suficiente opțiuni de cazare temporară pentru turiști. Conform Asociației Apartamentelor de Turism din Barcelona, aproximativ 2,5 milioane de turiști au stat într-un apartament anul trecut.
Campaniile împotriva superturismului
Locuitorii orașului Barcelona, care are o populație de aproximativ 1,6 milioane de persoane, s-au opus „superturismului” de mai mulți ani, iar sentimentul anti-turism a crescut în intensitate. În timpul unei proteste din districtul Las Ramblas din Barcelona, unii participanți au strigat „Du-te acasă!” și au stropit cu pistoale de apă persoanele aflate la mesele din aer liber.
Prețurile imobiliare rezidențiale din Barcelona au crescut cu o medie de 38% în ultimul deceniu, perioadă în care chiriile au crescut cu 68%, conform autorităților locale. Acest fenomen este întâlnit și în alte zone urbane populare.
Problemele locuințelor din orașele turistice
Mulți tineri care au crescut în orașe turistice celebre se luptă să-și permită o locuință proprie. Autoritățile spun că lipsa ofertei este parțial de vină.
Alte orașe din întreaga lume se luptă, de asemenea, să reconcilieze nevoile de locuințe ale rezidenților permanenți, drepturile proprietarilor și atractivitatea beneficiilor economice pe care le poate aduce faptul că este o destinație turistică de top.
Măsuri de limitare a închirierilor pentru vacanțe
Măsurile pentru limitarea investitorilor care transformă apartamentele în închirieri pentru vacanțe au inclus interdicții parțiale, limite asupra numărului de zile în care unitățile pot fi închiriate și cerințe de înregistrare pentru gazdele frecvente.
New York a intervenit în închirierile de apartamente pe termen scurt în septembrie cu reguli care cer proprietarilor să rămână în locuințele lor atunci când găzduiesc vizitatori peste noapte și limitează numărul de oaspeți la doi. Primarul din Maui a declarat luna trecută că dorește să încheie închirierea de apartamente pentru turiști pentru a ajuta la rezolvarea lipsei de locuințe agravate de incendiul devastator de anul trecut de pe insula hawaiiană.
În Italia, o lege din 2022 a…
Barcelona Reglementează Închirierea pe Termen Scurt
O amendă la legislația națională a permis orașului Veneția să limiteze închirierile pe termen scurt, însă administrația orașului nu a acționat în acest sens.
Înainte de a trece la eradicarea apartamentelor pentru turiști în totalitate, oficialii din Barcelona au încercat abordări mai limitate. Fostul primar al orașului, un fost activist pentru locuințe, a făcut mai multe mișcări pentru a reglementa piața, inclusiv o interdicție asupra închirierii camerelor individuale în apartamente pentru șederi sub 31 de zile în 2020. Orașul a acționat, de asemenea, agresiv pentru a elimina apartamentele turistice neautorizate de pe platformele online.
„Am acumulat mult know-how în Barcelona pe care suntem pregătiți să-l împărtășim cu alte orașe care doresc să aibă această dezbatere”, a spus Bonet.
Decizia luată în Barcelona a fost posibilă după ce guvernul Cataloniei, regiunea de nord-est a căreia Barcelona este capitala, a adoptat o lege anul trecut care stabilea că licențele actuale pentru apartamentele turistice vor expira până în 2028 în zonele considerate a avea lipsuri de locuințe accesibile.
evenue for the city,” Durall said. „We are not against regulation, but it has to be fair and proportionate. We are willing to work with the government to find a solution that benefits everyone.”
Durall’s sentiments are echoed by many other short-term rental owners in Barcelona who feel that the current regulations are too strict and do not take into account the economic impact of their businesses. They argue that short-term rentals provide an important source of income for many families and contribute to the city’s tourism industry.
While Barcelona City Hall insists that the new regulations are necessary to address the city’s affordable housing crisis, many property owners believe that there are other ways to achieve this goal without completely banning vacation rentals. They are hopeful that a compromise can be reached that will allow them to continue operating while still ensuring that locals have access to affordable housing options.
Impactul interzicerii închirierii pe termen scurt în Barcelona
Interzicerea închirierii pe termen scurt în Barcelona va avea un impact major asupra proprietarilor de apartamente și asupra economiei orașului. Această decizie va schimba complet peisajul turistic al orașului și va afecta modul de viață al localnicilor. Deși unii consideră că această măsură este similară cu exproprierea, autoritățile locale susțin că nu este vorba despre confiscarea proprietăților.
Conform declarațiilor oficialilor, apartamentele destinate închirierii pe termen scurt nu vor dispărea complet, ci vor trebui să fie folosite pentru locuințe permanente. Această schimbare va determina proprietarii să își adapteze activitățile și să se conformeze regulilor impuse de autorități.
În ciuda beneficiilor pe termen lung, implementarea acestei măsuri va întâmpina dificultăți legale și va avea un impact limitat asupra costurilor de închiriere. Studiile arată că Barcelona are nevoie de aproximativ 60,00… (textul continuă)
Impactul apartamentelor turistice asupra vieții locuitorilor orașului
Un studiu recent a arătat că orașul Barcelona nu are suficiente unități locative noi pentru a satisface cererea actuală, potrivit unui oficial local.
Cu toate acestea, Martí crede că eliminarea turiștilor din clădirile rezidențiale ar putea îmbunătăți viața de zi cu zi a oamenilor care consideră orașul acasă.
„Ia cazul unei mame care trebuie să-și lase copilul cu un vecin. Dacă locuiește într-o clădire cu apartamente pentru turiști, știe că nu se poate baza pe ei”, a spus el. „Apartamentele pentru turiști au fără îndoială repercusiuni asupra posibilității de a crea legături, solidaritate sau de a face prieteni, dincolo de problema zgomotului și a oamenilor care vin și pleacă la orice oră.”
Esther Roset, în vârstă de 68 de ani și fost angajat bancar, este de acord. Ea s-a plâns de ani de zile de apartamentul pentru turiști, și uneori, de comportamentul lor nemilos chiar deasupra casei sale.
Apartur susține că astfel de comportamente sunt rare, în parte datorită reglementărilor stricte din Barcelona.
Roset are alte lucruri care o deranjează legate de turiști, cum ar fi restaurantele scumpe care se adresează străinilor și care au înlocuit barurile tradiționale unde obișnuia să meargă.
Sandvișuri simple
În timp ce îi arătam trei restaurante din apropiere care sunt specializate în brunch, am realizat că Roset, ca majoritatea spaniolilor, nu face brunch.
Situația în apartament
„Nu ar trebui să fiu nevoită să plec. Acesta este apartamentul meu. Dacă turiștii care vin s-ar comporta corespunzător, nu ar fi o problemă, dar unul din zece nu o fac,” a spus ea. „La final, va trebui să urmez sfatul unui avocat și să atârn un cearceaf de pe balconul meu cu mesajul ‘Turiștilor, mergeți acasă’.”
