Piața chiriilor în expansiune înainte de noul an universitar
Piața chiriilor a cunoscut o creștere semnificativă cu o lună înainte de debutul noului an universitar. Acesta este momentul în care studenții revin în marile centre universitare, iar proprietarii de apartamente profita de cererea în creștere, majorând chiriile cu până la 20%. De exemplu, o garsonieră în Cluj-Napoca poate fi închiriată cu 450 de euro, în timp ce în București, prețul pornește de la 350 de euro, conform celor mai recente statistici.
Cazuri concrete de chirie
Cristian, un chiriaș din sudul Capitalei, plătește 600 de euro pentru un apartament cu două camere, dar ar fi dispus să se mute dacă ar găsi o opțiune mai accesibilă. El descrie apartamentul său ca fiind într-un bloc vechi, cu aspect comunist.
Cererea depășește oferta
Un studiu imobiliar arată că 1 din 3 chiriași renunță la locuința actuală în căutarea unei reduceri, iar se estimează că, odată cu începerea anului universitar, chiriile vor crește cu cel puțin 10%. Chiriașii caută locuințe dotate cu centrale termice, acces la transport public, dar și la magazine sau supermarketuri.
Previziuni pentru piața imobiliară
Specialiștii din domeniul imobiliar susțin că cererea va continua să depășească oferta și în acest an, iar proprietarii ar putea majora chiriile cu până la 20%. Răzvan Muntean, director al unei agenții imobiliare, afirmă că această creștere artificială a prețurilor se va resimți în următoarele luni, când chiriașii vor observa scăderi ale prețurilor și vor lua decizia de a se muta.
Comportamentul chiriașilor
Conform unei platforme imobiliare, chiriașii sunt dispuși să aloce maximum 30% din venituri pentru chirie și au nevoie de până la 5 vizionări înainte de a lua o decizie. Cele mai căutate apartamente sunt cele care dispun de centrală proprie și izolație termică, ceea ce duce la facturi mai mici în sezonul rece comparativ cu blocurile vechi.
Preferințele proprietarilor
Aproape 90% dintre proprietari evită chiriașii cu animale de companie, iar 50% nu doresc să închirieze celor care nu au un venit stabil. Această tendință reflectă o preocupare crescută pentru stabilitatea și responsabilitatea chiriașilor.
