Impactul turismului asupra economiei Croaţiei
Turismul contribuie semnificativ la economia Croaţiei, reprezentând aproximativ 20% din PIB-ul ţării. Taxele reduse pe proprietăţi şi moşteniri stimulează investiţiile în imobiliare, permiţând achiziţia de apartamente care ulterior pot fi închiriate. Această tendinţă a generat însă o penurie de apartamente disponibile pentru vânzare, ceea ce a condus la o creştere a preţurilor atât pentru achiziţii, cât şi pentru închirieri. Vicepremierul şi ministrul Construcţiilor, Branko Bacic, estimează că în jur de un milion de apartamente, adică 40% din totalul locuinţelor, sunt utilizate în scopuri comerciale.
Propunerea guvernamentală pentru închirierea pe termen scurt
O nouă propunere guvernamentală, anunţată joi seara, se axează pe reglementarea închirierii pe termen scurt a apartamentelor din clădiri de locuinţe, stipulând că 80% dintre locatarii unei clădiri trebuie să consimtă la o astfel de activitate. Această măsură vizează în special destinaţiile turistice populare, precum Dubrovnik, Split şi capitala Zagreb, şi limitează numărul de chiriaşi în apartamentele închiriate.
„Scopul este ca aceste apartamente să revină la utilizarea lor originală. Aceste locuinţe ar trebui să fie disponibile pe piaţă, să crească oferta şi să devină mai accesibile pentru tinerile familii şi cetăţenii noştri, atât pentru achiziţie, cât şi pentru închiriere”, a declarat Bacic.
Contextul închirierilor pe termen scurt
În Croaţia, cu o populaţie de 3,9 milioane de locuitori, există aproximativ 100.000 de chiriaşi înregistraţi, iar acest număr a crescut constant în ultimii ani. Iniţiativa guvernului de la Zagreb, care necesită aprobarea Parlamentului, împrumută măsuri adoptate de alte destinaţii turistice, cum ar fi Barcelona. Aceasta a anunţat la începutul anului interzicerea închirierilor pe termen scurt pentru a reduce turismul de masă şi a face locuinţele mai accesibile pentru cetăţeni.
De asemenea, Slovenia, ţara vecină, urmăreşte o direcţie similară, lucrând la o legislaţie care ar limita închirierea apartamentelor pe termen scurt prin intermediul platformelor la maximum 30 de zile pe an. Această propunere nu a fost încă oficializată de Guvernul sloven înainte de a fi trimisă în parlament.
