Media Dobânzilor pentru Creditele Ipotecare în București în 2024
Media dobânzilor pentru creditele ipotecare acordate în București în primele șase luni din 2024 a fost de aproximativ 6% pe an, conform calculelor efectuate pe baza datelor din piața bancară. Peste 90% din finanțările ipotecare aprobate au fost credite cu dobândă fixă.
Rata Creditului Ipotecar în 2024
Astfel, rata unui credit ipotecar în valoare de aproximativ 61.500 de euro (echivalentul a 292.000 de lei), contractat în 2019, a ajuns la mijlocul acestui an la 1.881 de lei. Aceasta este similară cu valoarea din 2019, care era de 1.868 de lei, când nivelul dobânzilor pe piața ipotecară bucureșteană era de 5,93% pe an.
În total, media ratelor achitate în perioada 2019 – prezent pentru acest împrumut a fost de 1.890 de lei lunar, cu 1,1% mai mult față de nivelul inițial, în ciuda dobânzilor ridicate din ultimii doi ani. Analiza SVN Credit arată că rata actuală a unui credit ipotecar contractat în trecut poate fi redusă cu aproximativ 22,5% față de nivelul din 2023, prin trecerea la dobândă fixă.
Factori de Decizie în Finanțarea Ipotecară
”Unul dintre cei mai importanți factori în analizarea unei finanțări ipotecare este evoluția pe termen lung. Datele din piață arată că un credit ipotecar stă, în medie, în portofoliul unei bănci timp de 10 – 11 ani. În această perioadă, pot apărea atât minimuri istorice, specifice unor pandemii rare, cât și vârfuri absolute, caracteristice unor perioade de inflație. În general, dobânzile urmează o traiectorie cu multiple fluctuații pe termen lung, tendința fiind, în mod obișnuit, una de scădere, pe măsură ce concurența bancară se intensifică,” a declarat un expert în domeniu.
Impactul Veniturilor asupra Ratelor Ipotecare
Raportat la venituri, rata actuală a unui credit ipotecar în valoare de 61.500 de euro, contractat în 2019, reprezintă circa 36% din salariul mediu net la nivel național, comparativ cu aproximativ 59% în urmă cu cinci ani. Această scădere a ponderei ratelor în venituri se datorează creșterii salariului mediu net, care a ajuns în luna iunie a acestui an la 5.176 de lei, cu 65% mai mult față de 2019.
Credite Ipotecare Acordate în 2024
În primele șase luni din 2024, au fost acordate credite ipotecare în valoare totală de 4,5 miliarde de euro, conform raportărilor Băncii Naționale a României, înregistrând o creștere de 78% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Aceste cifre includ și refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările.
Valoarea Creditului Ipotecar în 2023
Valoarea medie a unui credit ipotecar acordat la nivel național în 2023 a fost de aproximativ 62.000 de euro, iar prețul mediu al unui imobil tranzacționat prin credite ipotecare a fost de 85.000 de euro, în creștere de la 82.000 de euro în 2022. În total, anul trecut au fost acordate aproximativ 48.000 de credite ipotecare noi, comparativ cu circa 55.000 în 2022.
Credit & Financial Solutions: Lider în Brokerajul de Credite Ipotecare
Credit & Financial Solutions se impune ca unul dintre cei mai relevanți brokeri de credite ipotecare din România, având un volum impresionant de credite intermediated în 2023, care se ridică la 91 de milioane de euro. Această performanță subliniază expertiza și încrederea pe care clienții le au în serviciile oferite de companie.
Extinderea Rețelei de Birouri
Compania dispune de patru birouri în București și un număr total de 13 locații la nivel național, incluzând orașe precum Arad, Bacău, Brașov, Călărași, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Oradea, Ploiești, Râmnicu Vâlcea, Sibiu, Timișoara și Târgoviște. Această rețea extinsă le permite să ofere servicii de consultanță personalizate și adaptate nevoilor clienților din diverse regiuni ale țării.
SVN Romania: O Prezență Semnificativă pe Piața Imobiliară
SVN Romania se află printre cele mai mari companii de consultanță imobiliară din România, având o activitate considerabilă în domeniul rezidențial. Cu un portofoliu diversificat și o echipă de specialiști bine pregătiți, SVN Romania se dovedește a fi un partener de încredere pentru cei care doresc să navigheze în complexitatea pieței imobiliare.
