Scădere semnificativă a locuințelor finalizate în Ilfov
În județul Ilfov, anul trecut s-a înregistrat o scădere de 26% a numărului de locuințe finalizate comparativ cu 2022, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). Această tendință reflectă o schimbare notabilă în piața imobiliară locală.
Istoricul finalizărilor de locuințe în Ilfov
Un prim vârf al construcțiilor a avut loc în 2008, înainte de criza financiară globală, când au fost finalizate peste 7.100 de locuințe. Acest record a fost depășit abia în 2021, cu peste 8.600 de locuințe, iar tendința de creștere a continuat în 2022, când s-au livrat mai mult de 9.000 de locuințe.
Creștere semnificativă în Voluntari
În orașul Voluntari, inclusiv zona Pipera, s-au finalizat anul trecut 1.341 de locuințe, ceea ce reprezintă o creștere de 50% față de anul anterior. Acesta este cel mai mare număr de livrări în ultimele două decenii, iar alte localități din Ilfov nu au înregistrat o creștere similară. Spre exemplu, în Bragadiru au fost finalizate 659 de locuințe, în scădere cu 31%, în timp ce Otopeni, Chiajna și Dobroești au avut o reducere semnificativă a finalizărilor, ajungând la jumătate față de 2022.
Expansiunea pieței imobiliare în Voluntari
Numărul locuințelor finalizate în Voluntari a crescut rapid în ultimii ani, aproape dublându-se în 2021 față de 2020. Zona, odată cunoscută pentru construcțiile individuale, a devenit atrăgătoare pentru dezvoltatori, care au achiziționat terenuri de la mari proprietari, precum Gigi Becali. În prezent, există peste 16 proiecte rezidențiale active, iar multe altele sunt planificate pentru următorii ani.
Proiecte rezidențiale în derulare
Printre proiectele notabile se numără cel al lui Ion Crăciunescu și Elisabeta Lipă, care au lansat un proiect rezidențial în București, cu o valoare estimată de 160 de milioane de euro, urmând ca primele apartamente să fie livrate anul viitor. Aceasta este doar una dintre numeroasele dezvoltări care vor apărea în zonă în următorii ani, pe măsură ce dezvoltatorii își pun în aplicare planurile pe terenurile achiziționate recent.
Construirea de vile în Ilfov
Dezvoltatorii nu se limitează la construcția de apartamente; se concentrează și pe proiecte de vile. Metav, de exemplu, a obținut autorizația pentru aproape 100 de vile și 71 de apartamente, cu o investiție estimată la 21 de milioane de euro, recent obținută printr-o finanțare de la Libra Bank. Alexandru Pricop, managing partner la SVN România, subliniază că pandemia Covid-19 a schimbat preferințele cumpărătorilor, iar acum există o cerere crescută pentru proiecte de lux care oferă suprafețe mari și acces rapid la facilități de calitate din nordul Capitalei.
