Impactul Dobânzilor și Criza Imobiliară în Europa
În ultimele zece ani, dobânzile scăzute au generat un avânt semnificativ în sectorul imobiliar, în special în rândul celor mai mari piețe de investiții imobiliare din Europa. Cu toate acestea, recent, creșterea ratelor dobânzilor și a costurilor materialelor de construcție au dus la o criză profundă în acest domeniu, iar mulți dezvoltatori au fost nevoiți să declare insolvența.
Fluctuațiile Valorii Proprietăților Comerciale
După o perioadă de doi ani de scădere, valoarea proprietăților imobiliare comerciale a înregistrat o ușoară creștere de 0,4% în intervalul aprilie-iunie 2024, comparativ cu primul trimestru din același an. Aceasta sugerează că piața ar putea fi într-un proces de stabilizare. Totuși, experții se așteaptă ca prețurile să continue să scadă în trimestrele următoare, datorită unei economii slabe și a unui volum redus de tranzacții în sector.
Provocările Pieței Imobiliare Comerciale
Condițiile de pe piața proprietăților imobiliare comerciale rămân dificile, conform declarațiilor lui Jens Tolckmitt, directorul general al VDP. Germania a fost, de asemenea, cel mai afectat stat european de turbulențele din sectorul imobiliar, cu repercusiuni resimțite și în alte țări, precum China și Statele Unite.
Pierderile Înregistrate de Mari Companii Imobiliare
În ultimele săptămâni, Vonovia și LEG Immobilien, două dintre cele mai mari companii imobiliare din Germania, au raportat pierderi semnificative ca urmare a reevaluării portofoliilor lor. De asemenea, Deutsche Bank, cel mai important creditor din Germania, a avertizat că sectorul imobiliar continuă să fie sub o presiune considerabilă.
