Logicor achiziționează teren de la Jumbo pentru dezvoltare industrială
Terenul cumpărat de Logicor de la Jumbo beneficiază deja de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru dezvoltarea industrială, permițând construcția a până la 25.000 de metri pătrați de spații de depozitare suplimentare. Situat la ieșirea din Pallady spre Autostrada Soarelui, acest teren a fost achiziționat prin intermediul firmei de consultanță imobiliară Colliers. Această investiție întărește poziția Logicor în zona de est a Bucureștiului, unde compania deține și primul hub logistic last-mile din capitală.
Strategia Jumbo și dezvoltarea sa logistică
Jumbo a deținut acest teren timp de mulți ani, însă nu a avut ocazia să-l dezvolte. Retailerul a optat în schimb pentru construirea unui centru logistic în Popești-Leordeni, pe un teren de 18 hectare, achiziționat de la Alpha Bank, într-o tranzacție mediată de Colliers în 2020.
Potențialul zonei estice a Bucureștiului
Mihai Diaconescu, Director Asset Management & Development în cadrul Logicor România, afirmă: „Zona de est a Bucureștiului are un potențial imens de dezvoltare. Observăm un interes tot mai crescut pentru soluții de logistică urbană, iar creșterea chiriilor evidențiază necesitatea de spații de depozitare moderne și eficiente. Prin această investiție, ne consolidăm prezența în interiorul Centurii Bucureștiului și ne angajăm să răspundem cerințelor în continuă evoluție ale pieței.”
Portofoliul Logicor în România
Logicor deține și un alt teren de 8,2 hectare în apropierea depozitului de materiale Arabesque din estul Bucureștiului. În prezent, portofoliul Logicor România cuprinde peste 300.000 de metri pătrați de spații de depozitare de clasă A, având chiriași de renume precum IKEA, Coca-Cola, DPD, Profi Rom Food, Heineken și CTDI.
Trends pe piața investițiilor imobiliare
Sînziana Oprea, Director Land Agency la Colliers România, subliniază: „Tendința investitorilor de a se consolida în zonele în care deja activează este evidentă, la fel ca și interesul tot mai mare pentru logistica urbană. Piața industrială se extinde rapid spre autostrada A2, unde și alte companii, precum VGP, au achiziționat terenuri, imediat dincolo de centura orașului.”
Perspectivele pieței imobiliare
Directorul Colliers anticipează că și alte portofolii de terenuri valoroase vor fi aduse pe piață în perioada următoare. Anul trecut, volumul tranzacțiilor cu terenuri destinate proiectelor imobiliare comerciale (excluzând cele industriale și de depozitare tradiționale) a scăzut cu mai puțin de 10% față de nivelul din 2022, care a fost de 450 de milioane de euro, aproximativ 70% din terenurile tranzacționate provenind din București și împrejurimi. Astfel, piața continuă să se mențină semnificativ peste nivelul de dinaintea pandemiei, conform raportului anual publicat de Colliers.
