Problema imobilelor universitare din Istanbul
În Kemerburgaz, Eyüpsultan din Istanbul, există un teren de 129.000 de metri pătrați care găzduiește și Campusul Viitor al Universității Bahçeşehir. Acest teren a fost declarat „zonă de construcție rezervată” la data de 6 martie 2024 de către Ministerul Mediului, Urbanismului și Schimbărilor Climatice și a fost elaborat un nou plan urbanistic. Conform raportului de planificare, clădirile universitare existente în zonă, construite înainte de anul 2000, sunt expuse riscului seismic.
Se menționează că o parte a clădirilor universitare se află în zona de protecție la distanță scurtă a bazinului barajului Alibeyköy. Clădirile situate în această zonă de protecție la distanță scurtă sunt considerate a avea un impact poluant semnificativ asupra barajelor care furnizează apă potabilă Istanbulului, având în vedere problemele actuale legate de aprovizionarea cu apă.
În lumina faptului că clădirile construite în zona de planificare înainte de anul 2000 sunt expuse riscului seismic și că unele dintre acestea se află în conformitate cu Regulamentul privind Bazinul de Aprovizionare cu Apă potabilă al ISKI, este clar că este necesară o revizuire a planului urbanistic pentru a asigura securitatea și sustenabilitatea clădirilor universitare din zonă.
Planul Urbanistic pentru Alibeyköy Baraj
Recent s-a anunțat că este necesar un nou plan urbanistic pentru zona Alibeyköy Baraj, deoarece aceasta se află sub protecție la distanță scurtă.
Zonă rezidențială și comercială de 74.000 de metri pătrați
Noul plan urbanistic prevede transformarea părții aflate în zona de protecție scurtă a bazinului Barajului Alibeyköy într-un parc, iar restul zonei a fost declarată zonă de ‘comerț și locuințe’. Astfel, în această zonă se vor putea construi locuințe de lux, rezidențe și centre comerciale. Proiecția este ca, odată finalizat proiectul, aproximativ 1500 de persoane să locuiască în zonă. Cu o suprafață totală de 129.000 de metri pătrați, coeficientul de construcție a fost stabilit la 1.10, iar înălțimea maximă la 5 etaje. Din cei 74.000 de metri pătrați, 55.000 de metri pătrați au fost rezervați pentru construcția de unități comerciale și rezidențiale, iar restul de 55.000 de metri pătrați va fi destinat construirii de școli, moschei, spitale, parcuri și parcări.
Municipalitatea din Istanbul: Să nu adăugăm o povară suplimentară
Întrebată cu privire la părerea sa despre plan, Direcția de Urbanism și Construcții a Municipalității din Istanbul a subliniat că acesta trebuie să protejeze mediul natural și cultural, să nu adauge o povară suplimentară zonelor care trebuie protejate și să se integreze armonios în mediul înconjurător.
Planificarea Urbană Durabilă
Specialiștii în urbanism consideră că este necesar să se țină cont de valorile de mediu și de densitatea populației atunci când se elaborează un plan urbanistic. Ei susțin că ar fi mai potrivit să se dezvolte un plan care să protejeze structura verde existentă.
Situația Actuală din Planuri
Conform Planului de Mediu la scară de 1/100.000, terenul se află parțial într-o zonă verde urbană și regională, parțial într-o zonă supusă unui control al dezvoltării și densității, și parțial într-o zonă în care construcțiile sunt interzise. În planul la scară mai mică din 2005, parcelele rămase în zona „Facilități sociale și spital Darülaceze” au fost declarate zone de „infrastructură socială” în ultima modificare din 2016.
