Preferințele românilor în căutarea locuințelor de închiriat
Conform analizei efectuate de Imobiliare.ro, aproximativ 44% dintre românii care au căutat o locuință de închiriat în luna august consideră că cea mai importantă facilitate este accesibilitatea la mijloacele de transport în comun. În rândul altor 25%, locuința trebuie să fie echipată cu centrală termică, iar 14% dintre respondenți subliniază importanța unui loc de parcare asociat proprietății.
Deși facilitățile sunt importante, prețul rămâne criteriul principal în alegerea unei locuințe. Mulți chiriași sunt dispuși să facă compromisuri, optând pentru locuințe situate în zone mai puțin dorite sau cu o calitate inferioară, pentru a reduce costurile lunare. Aproape o treime (32%) dintre respondenți consideră că semnarea unui contract poate fi negociată în schimbul unui preț mai avantajos, în timp ce 5% nu iau în calcul deloc acest aspect.
Dispoziția chiriașilor de a plăti
Când vine vorba de sumele pe care chiriașii sunt dispuși să le plătească lunar, 80% dintre respondenți au declarat că nu doresc să depășească 30% din venitul lunar pentru chirie. Totuși, unii chiriași sunt dispuși să aloce sume ce depășesc jumătate din salariu pentru a găsi locuința dorită.
Impactul sezonului universitar asupra pieței imobiliare
Apropierea noului an universitar poate avea un impact semnificativ asupra prețurilor cerute de proprietari, având în vedere că cererea crește considerabil, în timp ce oferta scade rapid. În al doilea trimestru, oferta de locuințe disponibile pentru închiriere a scăzut cu aproape 12%, ajungând la 66.800 de unități. Mai mult de jumătate dintre respondenții care analizează piața în prezent afirmă că întâmpină dificultăți în găsirea unei locuințe.
Vizionările de locuințe și preferințele proprietarilor
În ceea ce privește vizionările, în 84% dintre cazuri sunt necesare între două și cinci vizionări pentru a lua o decizie. Alți 11% dintre chiriași ajung la zece vizionări înainte de a găsi ceea ce își doresc. Numai 5% aleg locuința dorită din prima.
Proprietarii par să evite chiriașii cu animale de companie, iar pe locul doi se află aceștia care nu au un venit stabil. Familiile cu copii mici sunt, de asemenea, mai puțin dorite. Conform agenților imobiliari, 68% dintre aceștia afirmă că proprietarii sunt deschiși la negocierea chiriei. În ceea ce privește semnarea contractelor de închiriere, interesul se menține la un nivel similar cu cel de anul trecut. Aproximativ 65% dintre agenții imobiliari estimează că, până la sfârșitul toamnei, vom asista la o nouă creștere a chiriei. Dintre aceștia, 41% cred că…
Creșterea prețurilor la închirierea apartamentelor
Recent, s-a raportat că majorările de prețuri în domeniul închirierilor vor fi limitate la maximum 10%. Datele disponibile pe piață indică faptul că, în prezent, prețul mediu solicitat pentru închirierea apartamentelor cu două camere este de 550 euro pe lună în București și Cluj-Napoca. În Brașov, acest preț se ridică la 499 euro pe lună, în timp ce în Constanța este de 450 euro pe lună. Timișoara și Iașiul se află la un preț mediu de 400 euro pe lună.
Sondaje de opinie privind închirierea locuințelor
Platforma Imobiliare.ro a desfășurat în luna august două sondaje de opinie pentru a înțelege percepția românilor asupra procesului de închiriere. Primul sondaj a fost adresat persoanelor care, la sfârșitul verii, căutau activ o locuință. Al doilea sondaj a fost axat pe obținerea părerilor agenților imobiliari cu privire la evoluția pieței de închirieri până la finalul toamnei.
În cadrul primului sondaj, au fost chestionate 1.609 persoane, iar în cel de-al doilea au fost intervievați 202 agenți imobiliari din întreaga țară.
