Investiții noi în dezvoltarea rezidențială la Elliniko
Se așteaptă investiții noi în dezvoltarea rezidențială la Elliniko, în valoare totală de 300 de milioane de euro, după finalizarea vânzării a cinci parcele, totalizând 51.000 de metri pătrați, de către Lamda Development. Cumpărătorii sunt patru grupuri de investiții imobiliare și de dezvoltare: Brook Lane Capital, olandezii de la Ten Brinke, precum și grupurile grecești Hellenic Ergon și Daedalus Development.
Costul total de achiziție al parcelelor a fost de 106 milioane de euro, sau aproximativ 2.100 de euro/mp, permițând Lamda să înregistreze un profit net de 76 de milioane de euro (inclusiv costurile de tranzacție), deoarece costul de achiziție a fost de aproximativ 27 de milioane de euro (531 euro/mp).
Conform anunțului făcut de companie, această vânzare va îmbunătăți și mai mult rentabilitatea și fluxurile de numerar nete ale primei faze a proiectului Elliniko. Parcelele specifice sunt situate în apropierea centrului comercial al Elliniko și a zonei în care va fi construit centrul comercial Ellinikon Mall.
Până la sfârșitul anului, Lamda își propune să fi vândut parcele de teren în total de 80.000 mp.
Planuri de dezvoltare imobiliară la Elliniko
Planurile de dezvoltare imobiliară la Elliniko aduc venituri de peste €200 de milioane. Conform declarațiilor executivilor companiei, aceste proprietăți urmau să fie dezvoltate într-o fază ulterioară, adică după primii cinci ani de dezvoltare a proprietății. Cu toate acestea, au fost alese să fie vândute în acest moment, ceea ce, potrivit managementului Lamda, reduce riscul investițional, deoarece planul inițial prevedea dezvoltarea acestor parcele de către companie însăși.
Creșterea veniturilor pentru acoperirea nevoilor financiare
Pe de altă parte, este clar că veniturile suplimentare care vor apărea în acest moment vor acoperi nevoile crescute de finanțare ale proiectelor care au început să se dezvolte la Elliniko, în special începând din al treilea trimestru al anului, când va începe construcția și alte proprietăți, cum ar fi centrul comercial Riviera Galleria, care a fost recent acordat grupului Metlen.
Proiecte viitoare și estimări de venituri
Conform unui raport recent realizat de Axia Research, în perioada 2024-2026 se estimează că Lamda va colecta venituri totale de €3.13 miliarde, din care €685.9 milioane în acest an, €1.04 miliarde în 2025. Acest lucru arată o creștere semnificativă a investițiilor și a veniturilor pentru viitorul companiei.
Planuri de dezvoltare pentru proiectul Elliniko
Compania noastră a obținut dreptul de a dezvolta proiectul imobiliar Elliniko, care va aduce venituri substanțiale în următorii ani. Până în 2028, estimăm că proiectul va aduce companiei noastre o sumă totală de €3.75 miliarde.
Focusul pe zonele rezidențiale individuale
De acum încolo, cea mai mare parte a lucrărilor desfășurate pe proprietatea Elliniko se va concentra pe dezvoltarea zonelor rezidențiale individuale. Ne propunem să creăm locuințe moderne și atrăgătoare, care vor satisface nevoile diversificate ale viitorilor locatari.
